L’immobile si trova in via Provinciale Pisana, nel comune di Livorno, ed è situato in adiacenza all’area ferroviaria.

L’edificio dispone di un’area di pertinenza annessa e occupa una superficie di 1.260 mq. Si eleva per tre piani fuori terra e dispone di un piano interrato, avendo così una superficie lorda di 1.350mq.
La struttura portante del fabbricato è in muratura, i pavimenti in ceramica e la copertura a falde con regolato in laterizio.

L'immobile è stato progettato con l’intento di associare l’attività ricettiva rivolta in origine al personale ferroviario all’attività svolta negli uffici condotta prevalentemente al piano terra.

Considerata la centralità dell’ubicazione rispetto alla città e la vicinanza alla stazione ferroviaria l’edificio si presta ad accogliere sia ad attività ricettive che terziarie, potendo ospitare numerosi uffici.